木鸟民宿

木鸟民宿app是一款专注短租民宿预订的手机应用，由北京爱游易科技有限公司官方打造，主打特色民宿和个性化住宿体验。不论你是出差、旅行、聚会，还是单纯想换个环境住一晚，这软件都能帮你搞定。而且它还支持房东入驻、免费发布房源，用户和房东身份可以自由切换，一个账号两种玩法，挺方便的。

这软件能干啥

1、搜房源：按城市、日期、人数筛选，还能看房东满意度，下单前直接电话或在线沟通，心里有底。

2、发房源：免费注册、免费发布，填写房源信息就能挂出去，操作门槛低。

3、订房流程：选好房子，预付订金到平台，收到短信凭证，入住时出示就行。

4、房东端沟通：房客预订成功，系统自动通知，双方电话或聊天对接，省心。

5、入住保障：入住前不满意可取消，入住期间有问题也能申请退款，平台兜底。

6、资金安全：房客入住后，订金才会打入房东账户，双方都有保障。

7、评价体系：住完可以互相点评，房东能看反馈改进服务，房客也能参考真实评价。

为啥值得装

1、房源量够大，国内外500多个国家和地区，90万套房源，挑花眼。

2、定位找房，一键看周边民宿，临时起意出门也能快速搞定。

3、平台有千万资金保障计划，住得不放心可以申请赔付，不是空头支票。

4、房东联系方式公开，一键拨号，移动支付，订房流程顺畅。

上手操作指南

1、打开App，首页选城市、日期、人数，点“查找民宿”就能看到结果列表。

2、底部导航切到“发现”，浏览热门推荐，比如重庆洞穴江景民宿这类特色房源。

3、点进详情页，看图、看介绍，了解房源特色和设施，再决定是否下单。

预订实操流程

1、打开App，先选你想要的房屋类型，比如整套、单间、公寓。

2、浏览列表，挑一套看对眼的，点进去看细节。

3、确认无误，点“立即预定”就行，支付订金后等着入住。

联系房东的小技巧

1、在房间预订页面，底部有个“聊天”按钮，点进去。

2、选好入住时间和人数，点“立即咨询”，就能直接和房东对话了。

怎么变身房东

1、在“我的”页面，找到“切换成房东”选项，点“点击切换”。

2、可以新发布房源，也能从其他平台一键搬运，省事。

3、填写房源详细地址，然后点下一步。

4、接着选出租类型、房源类型、面积、户型这些基础信息。

5、再设置床型、可住人数、能否加床，继续下一步。

6、写一段房源描述和备注，把亮点和注意事项说清楚。

7、定好价格和押金，合理定价更容易吸引房客。

8、勾选配套设施，比如WiFi、空调、厨房这些，越详细越好。

9、设置入住规则，比如最少住几天、入住时间限制。

10、最后上传照片，提交审核就完事了。

商家入驻那些事

关于费用：每笔订单平台会抽取10%的服务费，注册会员免费，但免费会员发布房源数量有限。

入驻步骤：

1、登录App，在“我的”页面点“切换成房东”，进入发布页面。

2、同意协议后，选择“一键搬迁”或“新发布”方式。

3、填写国家、城市和具体地址，点下一步。

4、填完所有信息，完成房源认证，提交审核。

5、审核通过后，还需完成房东身份认证和银行卡绑定。

发布房源有硬性要求：酒店、旅馆、危房、群租房、机动车船这类不能上线；有安全隐患的房源也不行；同户型重复房源会被拒；装修变了要及时更新信息。

填写信息时要注意：房源名称、描述、规则要如实，不能有广告词、联系方式、详细地址泄露；不能发违法违规内容；不能侵犯他人权益；别整一堆无意义的符号。

客服怎么找

1、在“我的”页面，点“联系我们”，会跳转到微信客服。

2、或者在房源详情页，点底部“聊天”按钮。

3、再点“立即咨询”，也能联系到客服。

房客和房东的常见疑问

房客篇：

1、订房要注意啥？除了看设施和价格，还得看房东的取消条款和用户评价，再核对日历有没有被订走。

2、怎么联系房东？App内可以聊天或虚拟号打电话，订单支付后，房东真实电话会短信发给你。

3、取消订单？直接在订单管理里点“申请退款”。

4、怎么评价？住完后在订单管理里点“我要评价”，一个月内完成。

5、要额外花钱吗？只需要按房东设置付20%、50%或全额订金，没有其他费用。

房东篇：

1、编辑房源要注意啥？图片尽量620×465像素，取消条款要认真写，纠纷时靠这个。

2、交易规则是啥？平台有基本条款，纠纷时按规则协商。

3、为啥要审核？为了核实房源真实性，审核不超过1天，尽快完善信息。

4、日历干嘛用？标记已订日期，避免重复预订。

5、怎么收钱？房客入住24小时后，租金自动打到你账户。

6、怎么让房源排前面？接单率、咨询率、信息完整度、房态更新这些维度综合评分，配合度高就靠前。

亮点和优势

支付方式多，银联、微信、支付宝、京东支付、先住后付都支持。折扣也不少，新房特惠、连住优惠、早鸟价、周三特卖、学生特价，总能省点。版本更新勤快，用起来流畅稳定。

品质方面，有“100%验证”徽章的房源都是实地考核过的，图片和描述跟实际一致。价格上，同品质房间比一线城市经济型酒店便宜。服务上，多条件搜索直达目标，下单快，客服全程跟踪，支付无障碍。